In: Conseils pour l'achat ou la vente

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Les frais de notaire

Vous envisagez d’acquérir un bien immobilier à Paris, à Boulogne (dans les Hauts-de-Seine) ou venez d’en acquérir un et vous souhaitez connaître le montant total de cette acquisition ?

Pour cela, les chambre de notaires mettent à votre disposition un outil vous permettant de calculer de manière précise le montant des frais de notaire dont vous devrez vous acquitter le jour de la signature de l’acte authentique de vente.

Cet outil se situe ici pour un bien se situant dans les Hauts de Seine et ici pour un bien se situant à Paris. il fonctionne aussi bien pour un achat de bien immobilier neuf (VEFA) ou ancien.

Il est bon de noter que lors d’un achat immobilier, en plus des frais de notaire, il peut y avoir des frais d’agence, différent en fonction du barême d’honoraires d’une agence à l’autre.

Si vous souhaitez en savoir plus sur la procédure de la vente d’un bien immobilier, nous vous invitons à lire notre infographie en cliquant ici.

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Lors d’une vente d’un bien immobilier, le propriétaire doit procurer lors de la vente un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) qui regroupe différents diagnostics techniques immobiliers obligatoires depuis le 1er novembre 2007. L’objectif principal de dossier est de protéger et d’informer précisément le futur propriétaire sur les éléments visés, tant pour la santé que pour la sécurité des habitants du logement et ce, de manière objective (impartialité obligatoire des diagnostiqueurs certifiés)

Ce Dossier de Diagnostics Techniques comprend :

  • le constat de risque d’exposition au plomb (pour les immeubles à usage d’habitation dont la construction date d’avant le 1er janvier 1949). Sa validité est illimitée dans le temps si un diagnostic précédent prouve qu’il n’y en a pas, mais sa validité est d’une année s’il y a des traces de plomb dans la peinture ;
  • l’état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante. Sa validité est de illimitée dans le temps ;
  • l’état relatif à la présence de termites dans le bâtiment. Sa validité est de 6 mois ;
  • l’état de l’installation intérieure de gaz « naturel ». Sa validité est de 3 ans ;
  • l’état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT). Sa validité est de 6 mois ;
  • le diagnostic de performance énergétique (DPE) du bâtiment.Sa validité est de 10 ans ;
  • l’état de l’installation intérieure d’électricité. Sa validité est de 3 ans;
  • Depuis le 1/01/2011, l’état des installations d’assainissement non collectif. Sa validité est de 8 ans.

Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) est le seul diagnostic technique nécessaire dès la mise en vente du bien immobilier concerné, l’étiquette énergétique devant être obligatoirement affichée sur les annonces immobilières. Quant aux autres diagnostics qui peuvent n’être faits que pour le compromise de vente.

Immobilier Bourgeois a l’habitude de s’occuper de la mise en relation et du suivi des diagnostics techniques dans les appartements que nous proposons à la vente. Aussi, si vous souhaitez avoir les coordonnées d’un professionnel rapide, efficace et détenant les compétentes et attestations pour établir tous ces diagnostics, nous vous invitons à nous contacter en cliquent ici. Il se déplace à Paris, à Boulogne Billancourt, à Neuilly sur Seine, et dans tous les Hauts de Seine.

Procédure vente v1

Lorsque vous prenez la décision de vendre votre appartement, il est conseillé de prendre le temps de comprendre toutes les étapes de cette procédure afin que la vente se passe dans les meilleures conditions et qu’il n’y ait pas de mauvaises surprises.